Miasto Żory, jako jeden z liderów w kraju, stworzył prężnie rozwijający się program mieszkalnictwa komunalnego o nazwie „Z przyszłością w Żorach”. Niedawno zakończył się pierwszy etap inwestycji, a miasto już pracuje nad rozpoczęciem kolejnego. Sprawdzamy, jak wygląda ta inwestycja dzisiaj i czy faktycznie mieszkańcy miasta są zadowoleni z jego efektów.
Zobacz także: Jak poprawnie zamontować instalację fotowoltaiczną: kompleksowy przewodnik krok po kroku!
Program „Z przyszłością w Żorach”. Nowoczesne mieszkalnictwo w dobrej cenie
Ideą programu jest stworzenie nowoczesnego, przystępnego cenowo mieszkalnictwa przeznaczonego dla tych, którzy nie mogą sobie pozwolić na własnościowe M. W ramach projektu ma powstać ponad tysiąc nowoczesnych mieszkań czynszowych wraz z możliwością wynajęcia miejsc postojowych zlokalizowanych w halach garaży podziemnych.
„Zarówno mieszkańcy Żor, jak i osoby spoza miasta posiadające odpowiednie zabezpieczenie finansowe mogą złożyć wniosek i ubiega się o nowy lokal mieszkalny” – wyjaśnił Waldemar Socha, Prezydent Miasta Żory w rozmowie z portalem TuŻory.pl.
Pierwszy etap projektu zakończony. Miasto chce iść dalej
Żory mogą być dumne z pierwszej fazy projektu, która pozwoliła wybudować przy ul. Jastrzębiej oraz Sokolej 3 budynki mieszkalne mieszczące w sumie 288 mieszkań o łącznej powierzchni 15 658,04 m2. Ponadto w garażach podziemnych znajdziemy 171 miejsc postojowych.
Inwestycja została również dopracowana na zewnątrz. Jak przeczytamy na portalu TuŻory.pl, dzięki wsparciu miasta oraz pozyskanemu wsparciu finansowemu z Banku Gospodarstwa Krajowego (które pokryło inwestycję w aż 80 procentach) stworzono również drogi wewnętrzne na osiedlu, chodniki i ścieżki rowerowe, 7 parkingów zewnętrznych, 2 wiaty śmietnikowe oraz plac zabaw z częścią rekreacyjną. Wszystko po to, aby nowi mieszkańcy mogli poczuć się naprawdę jak w domu.
Miasto jednak nie spoczywa na laurach. Jeszcze we wrześniu została podpisana umowa na budowę kolejnych czterech budynków mieszkalnych przy skrzyżowaniu ul. Okrężnej i Alei Jana Pawła II. To właśnie tam powstanie 405 nowych mieszkań realizowanych w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP).
„Niezwykłość tego projektu polega na tym, że prywatny partner nie tylko wykona inwestycję, ale przez 20 lat będzie odpowiedzialny za utrzymanie tych mieszkań, będzie je między innymi remontował, a po 20 latach będzie musiał oddać je gminie w idealnym stanie. Dzięki temu 405 rodzin zyska nowe, wygodne mieszkania” – mówi Joanna Nasuta, prezes spółki ZTK, odpowiedzialnej za realizację programu „Z przyszłością w Żorach”.
Pionierski projekt w Żorach. Czy formuła PPP to przyszłość polskiej budowlanki?
Żory są prawdziwym pionierem na rynku budowy mieszkań w Polsce. Dzięki zatrudnieniu prywatnego partnera miasto będzie mogło oczekiwać wysokiego standardu wykonania, a jednocześnie umożliwi mieszkańcom przystępne lokum na bardzo długi czas. Przez 20 lat mieszkania będą odpowiednio zadbane i zapewnią bezpieczną przystań dla tych, którzy mają odpowiednie nakłady finansowe, ale nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego domu.
Jak otrzymać mieszkanie w programie „Z przyszłością w Żorach”? Wyjaśniamy
Kluczowe postanowienia umowy najmu
Osoby, które chcą ubiegać się o mieszkanie z projektu, muszą spełnić następujące warunki wynikające z umowy najmu:
- Umowa najmu zawierana jest na czas nieoznaczony.
- Lokator otrzymuje lokal mieszkalny w stanie „deweloperskim”, wykańcza go we własnym zakresie ponosząc wszystkie związane z tym koszty. Lokator nie ma prawa do zwrotu kosztów poniesionych w związku z wykończeniem i wyposażeniem lokalu, zarówno w czasie obowiązywania umowy najmu jak i po jej zakończeniu i opuszczeniu lokalu.
- Czynsz jest waloryzowany corocznie o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych.
Jeśli chodzi o aktualne stawki czynszu za 1 m2, wyglądają one następująco:
- Kwota: 26,30zł/m2, Typ: Lokal na parterze
- Kwota: 27,69 zł/m2, Typ: Lokal na piętrze
- Kwota: 13,39 zł/m2, Typ: Za komórkę
- Kwota: 150,00 zł/miesiąc, Typ: Za miejsce garażowe
Jak otrzymać mieszkanie w Żorach? Instrukcja krok po kroku
- Pobierz wniosek ze strony internetowej zbmzory.pl lub odbierz go w siedzibie ZBM (al. Wojska Polskiego 4A, Żory).
- Czytelnie wypełnij wniosek. Należy w nim również zaznaczyć, jakim mieszkaniem się interesujesz.
- Złóż wniosek w siedzibie ZBM w Żorach.
- Przejdź komisję, która rozpatrzy wniosek. W przypadku pozytywnej decyzji zostaniesz wpisany na listę oczekujących na mieszkanie.
- Odbierz przydział mieszkania. Gdy budynki będą już gotowe, otrzymasz informację z ZBM w Żorach, gdzie odbierzesz skierowanie do mieszkania.
- Podpisz umowę najmu z ZTK.
- Wprowadź się!
Jak widzisz, proces otrzymania mieszkania w Żorach nie jest tak trudny. Musisz jednak pamiętać, że atrakcyjność projektu zachęca wielu ludzi z miasta i okolic, więc decyzję należy podjąć szybko.
